+500 Biệt Thự 3 Tầng Đẹp 2023 Thiết Kế Tinh Tế & Đẳng Cấp

Biệt thự 3 tầng biểu tượng của sự thịnh vượng và kiến trúc đẳng cấp. Đang trở thành lựa chọn ưa thích cho nhiều gia đình trên khắp thế giới. 

Với thiết kế đa dạng và sự linh hoạt trong sử dụng không gian mang đến không gian sống tinh tế, tiện nghi và thẩm mỹ. 

Dưới đây hãy cùng QUANGNAMTOP tìm hiểu những kiến thức và những mẫu biệt thự này.

Thế nào là biệt thự 3 tầng? 

Thiết kế biệt thự 3 tầng thường dạng hình ống, với mặt tiền thường nhỏ hơn so với chiều sâu của ngôi nhà.

Loại kiến trúc này phổ biến ở nhiều khu vực, đặc biệt là trong các đô thị ưa chuộng các dự án nhà cao tầng. Diện tích xây dựng của biệt thự 3 tầng thường có sự linh hoạt, từ khoảng dưới 100m2 đến 200m2, và thường có 1 hoặc 2 mặt tiền.

Kiểu mẫu này thường được thiết kế tối giản. Biệt thự thường đi kèm với không gian cây xanh trong sân vườn hoặc sân thượng. Thường có khu vực để đậu xe ô tô và được đặt ở phía bên hông của ngôi nhà. Mục tiêu là tạo ra một không gian sống vừa đẹp về mặt thẩm mỹ vừa tiện nghi.

Đặc trưng thiết kế biệt thự 3 tầng

• Mức độ sang trọng

Biệt thự thường được thiết kế với kiến trúc và tiện nghi cao cấp, thể hiện sự xa hoa và thể thao của gia đình chủ sở hữu.

• Diện tích lớn

Biệt thự thường có diện tích lớn hơn so với các loại nhà ở khác. Cung cấp không gian rộng rãi cho gia đình và hoạt động nhiều loại.

• Nhiều phòng

Với ba tầng, biệt thự thường có nhiều phòng, phòng ngủ, phòng tắm, phòng khách, và các phòng chức năng khác.

• Tiện nghi cao cấp

Biệt thự 3 tầng thường được trang bị các tiện nghi cao cấp. Trong nhà có hồ bơi, sân vườn, phòng tập thể dục, phòng xông hơi, có thể cả thang máy trong nhà.

• Kiến trúc độc đáo

Chúng thường có kiến trúc độc đáo và phong cách riêng biệt, được thiết kế để thể hiện sự đẳng cấp và cá nhân của gia đình.

• Bảo mật

Do giá trị cao và tiện nghi bên trong biệt thự. Nhà thường được trang bị hệ thống bảo vệ và an ninh để đảm bảo sự an toàn cho gia đình chủ nhân.

• Phù hợp với nhiều phong cách thiết kế

Bởi diện tích rộng và nhiều mặt tiền nên rất dễ dàng lựa chọn phong cách thiết kế cho chủ nhà. Muốn mẫu hiện đại hay cổ điện hoặc phối hợp đều dễ dàng được thực hiện.

Tại sao mẫu biệt thự 3 tầng lại được nhiều người ưa chuộng

• Thiết kế hiện đại

Hiện nay, nhiều biệt thự 3 tầng được thiết kế với phong cách hiện đại. Việc sử dụng vật liệu hiện đại như kính và thép, cấu trúc đơn giản nhưng đem lại ánh sáng tự nhiên và không gian mở.

• Không gian mở và kết nối với thiên nhiên

Không gian mở có kết nối với thiên nhiên qua cửa sổ lớn, ban công, hoặc sân vườn. Sự hòa quyện giữa không gian trong nhà và ngoài trời được đánh giá cao.

• Tiện nghi cao cấp

Gia đình được đáp ứng sự tiện nghi bên trong biệt thự. Các mẫu biệt thực xây phòng xông hơi, phòng giải trí, phòng làm việc, hệ thống âm thanh thông minh. Ngoài ra tùy gia chủ yêu các thêm các tiện ích cao cấp khác.

• Thiết kế bền vững và thân thiện với môi trường

Thiết kế để tiết kiệm năng lượng và sử dụng nguồn tài nguyên tái tạo. Biệt thự dễ dàng sử dụng hệ thống năng lượng mặt trời, hệ thống cách nhiệt tốt, và công nghệ bảo vệ môi trường khác.

• Kiến trúc độc đáo và cá nhân hóa

Nhiều người chọn thiết kế biệt thự để thể hiện phong cách cá nhân và sở thích riêng của họ. Kiến trúc độc đáo và tùy chỉnh đang trở thành một xu hướng phổ biến.

• An ninh và tự bảo vệ

Với tăng cường về an ninh, nhiều biệt thự 3 tầng có hệ thống bảo vệ và giám sát cao cấp để đảm bảo an toàn cho gia đình và tài sản.

Chiêm ngưỡng các mẫu biệt thự 3 tầng đẹp nổi bật độc đáo 

Biệt thự 3 tầng hiện đại

Mẫu này là biểu tượng của sự tiến bộ trong thiết kế kiến trúc nhà ở. Với sự kết hợp tinh tế giữa thẩm mỹ và tiện nghi. Mẫu biệt thự này đem đến không gian sống hiện đại và sang trọng cho gia đình. 

Thiết kế thông thoáng, sử dụng vật liệu hiện đại, và tập trung vào tận dụng ánh sáng tự nhiên là những đặc điểm nổi bật.

Biệt thự 3 tầng tân cổ điển 

Được thiết kế độc đáo giữa vẻ đẹp của thiết kế cổ điển và tiện nghi hiện đại. Với các đặc trưng như cửa sổ lớn, các chi tiết trang trí phức tạp, và các màu sắc truyền thống. Mẫu biệt thự này tạo nên một không gian sống lịch lãm và ấm áp. 

Sự hòa quyện giữa kiến trúc cổ điển và tiện nghi hiện đại làm cho nó trở thành một lựa chọn thú vị cho gia chủ.

Biệt Thự 3 Tầng Bán Cổ Điển – Sự Hòa Quyện Giữa Vẻ Đẹp Và Sự Sang Trọng

Biệt thự 3 tầng cổ điển 

 Mẫu thể hiện sự đẳng cấp với kết cấu 3 tầng cùng hình ảnh kiến trúc đồ sộ. Từ chiếc cổng nhà với cột trụ được thiết kế lớn đến cánh cổng với hoa văn sắt màu vàng đồng nổi bật. Tiếp đến công trình chính với mái ngói đỏ tươi đặc sắc. Để bất kỳ ai đi qua đều phải ngước nhìn.

Mẫu biệt thự vuông 3 tầng 

Với hình dáng hộp vuông đặc trưng, biệt thự này tạo nên một sự đồng nhất và hiện đại trong kiến trúc. Bên trong, không gian rộng rãi và sáng sủa được tận dụng thông qua cửa sổ lớn và thiết kế mở, tạo điều kiện lý tưởng cho cuộc sống gia đình

Mẫu biệt thự chữ L 3 tầng 

Tạo ra không gian sống rộng rãi và tiện ích. Đồng thời tạo cơ hội tuyệt vời để tận dụng ánh sáng tự nhiên và tạo mối kết nối với môi trường xung quanh.

Biệt thự chữ L thường có các khu vực chức năng phân tách, bao gồm phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn và sân vườn hoặc sân thượng. Điều này tạo ra một sự linh hoạt đáng kể trong việc sắp xếp không gian theo nhu cầu của gia đình. 

Mẫu biệt thự chữ L 3 tầng thường được thiết kế với sự tập trung vào sự thoải mái và tiện nghi, tạo ra một môi trường sống tinh tế và thích hợp cho cả gia đình và các hoạt động xã hội.

Thiết kế biệt thự 3 tầng sân vườn

Thường được ưa chuộng bởi sự kết hợp tinh tế giữa không gian sống trong nhà và ngoài trời, mang lại một trải nghiệm sống độc đáo và tiện nghi cho chủ nhân.

Biệt thự 3 tầng sân vườn – Sự Hòa Quyện Giữa Thành Phố và Thiên Nhiên

 Thiết kế biệt thự 3 tầng mặt phố

Mặt tiền mặt phố thường là điểm nhấn của biệt thự 3 tầng này, với thiết kế ngoại thất sáng bóng và độc đáo để thu hút sự chú ý. Bên trong, không gian sống được tối ưu hóa để tận dụng diện tích hạn chế mặt tiền. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ăn và bếp được sắp xếp một cách thông thoáng và tiện nghi.

Bản vẽ biệt thự 3 tầng mái thái

Kiến trúc mái thái thường mang đến một cảm giác ấm áp và gần gũi với thiên nhiên, và nó thường được thiết kế để phản ánh văn hóa và truyền thống của Thái Lan. Biệt thự 3 tầng mái thái là một biểu tượng của sự đa dạng trong kiến trúc

Bản vẽ biệt thự 3 tầng mái Nhật

Đặc trưng bởi mái nhà hình tam giác và các đặc điểm kiến trúc độc đáo. ên trong, không gian sống thường được thiết kế để tận dụng ánh sáng tự nhiên và sự thông thoáng, với các cửa sổ lớn và cửa đi kính kết nối với môi trường xung quanh. Kiến trúc mái Nhật thường mang đến một cảm giác bình yên, gần gũi với thiên nhiên và tôn vinh truyền thống văn hóa của Nhật Bản. 

Bản vẽ biệt thự 3 tầng mái bằng 

Thường được thiết kế với mái ngang phẳng hoặc mái bằng, tạo ra một diện mạo hiện đại và gọn gàng. Mái bằng thường tạo điều kiện tốt cho việc sử dụng không gian tầng trên. Mái bằng cũng có thể được tận dụng để tạo nên một sân thượng xanh mát hoặc một không gian giải trí ngoài trời.

+500 Biệt Thự 3 Tầng Đẹp khác

Những tiêu chuẩn cần biết trước khi xây biệt thự 3 tầng 

Yếu tố về những quy định địa phương

Bạn cần liên hệ với cơ quan quản lý xây dựng địa phương để biết rõ các quy định và yêu cầu cụ thể.

Vị trí và đặc điểm móng nhà

• Thuận lợi nhất là khi gia chủ có đất bằng phẳng không nghiêng, dốc.
• Trường hợp bất khả kháng phải xây trên nền đất dốc thì nên xây biệt thự quay lưng về phía dốc, mặt hướng xuống dốc. 

Yếu tố sơn thủy

Đây chỉ là những yếu tố sơn thủy được truyền miệng có tính chất tham khảo. Không phải lúc nào cũng đúng với các gia chủ. Nếu đất có các điểm không tốt sau cũng sẽ luôn có cách giải quyết thích hợp giúp giả chủ hưng thịnh.

• Một mảnh đất xây biệt thự đẹp 3 tầng lý tưởng thường có sông, suối bao bọc phía trước và có núi làm điểm tựa. Điều này tượng trưng cho sự ấm áp, mát mẻ và thu hút tài lộc. 
• Nên lựa chọn mảnh đất có dòng sông quanh năm chảy nhẹ nhàng, tránh chảy xiết, khiến tài lộc không thể tụ lại. 
• Mặt khác cũng không nên lựa chọn vị trí gần ao tù, gây ảnh hưởng đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình. 
• Quý khách có thể bố trí thêm tiểu cảnh, hồ bơi, hồ nước nhân tạo nằm phía bên trái biệt thự, nhưng tuyệt đối không nên đặt ở phía Nam, Tây Bắc, bên phải hoặc trước nhà, có thể gây âm thịnh dương suy, ảnh hưởng không tốt cho sức khỏe của mọi người. 

• Theo quan niệm của người phương Đông, việc tìm hiểu phong thủy và coi ngày, giờ động thổ, nhập trạch khi xây nhà 3 tầng là điều vô cùng quan trọng.
• Việc xác định và đáp ứng các yếu tố đó có thể giúp nhiều tài lộc, gia đình an khang, thịnh vượng, làm ăn suôn sẻ, gia đạo hài hòa, yên tâm khi chuyển về sống trong nhà mới. Sau đây là một số yếu tố quan trọng.

Giấy phép xây dựng

Bạn cần phải xin giấy phép xây dựng từ cơ quan quản lý xây dựng địa phương trước khi bắt đầu công việc xây dựng.

Bảo vệ môi trường

Tuân thủ các quy định và tiêu chuẩn về bảo vệ môi trường trong quá trình xây dựng, bao gồm xử lý rác thải và sử dụng nguồn tài nguyên bền vững.

Yếu tố minh đường

Đây cũng chỉ là những yếu tố được truyền miệng từ xưa mang tính chất tham khảo.

• Đây là yếu tố chỉ cây xanh, vườn tược trong khuôn viên biệt thự xây 3 tầng. Theo quan niệm người  phương Đông nên đặt vườn hoa, bãi cỏ hoặc bãi đất trống ở hướng Nam của ngôi nhà. Phía Nam là Minh đường, có nhiệm vụ coi giữ, tiếp quản tài lộc của thế đất. 
• Chính vì vậy nên bố trí vườn hoa, cây xanh tại khu vực này. Tuy nhiên, không nên trồng quá nhiều cây hoặc trồng các loại cây có gai nhọn, làm tăng vẻ sát khí, không tốt cho không khí trong gia đình. 

Thiết kế và kiến trúc

Xác định thiết kế và kiến trúc của biệt thự, bao gồm số lượng tầng, diện tích, bố trí phòng, và vị trí cụ thể trên lô đất.

Quy định về cơ sở hạ tầng

Đảm bảo rằng khu vực xây dựng có đủ hạ tầng, như điện, nước, viễn thông, và các dịch vụ công cộng khác.

Kiểm tra và giám sát xây dựng

Đảm bảo rằng quá trình xây dựng được kiểm tra và giám sát định kỳ để đảm bảo chất lượng và tuân thủ các quy định.

Chi phí xây mẫu biệt thự đẹp 3 tầng là bao nhiêu?

Chi phí xây dựng có thể thay đổi mạnh tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Gồm vị trí địa lý, diện tích, thiết kế, vật liệu xây dựng, và thị trường xây dựng địa phương. 

Dưới đây là một số yếu tố quan trọng có thể ảnh hưởng đến chi phí xây dựng:

Diện tích

Diện tích xây dựng và tổng diện tích của biệt thự sẽ ảnh hưởng đến chi phí. Một biệt thự lớn hơn thường sẽ tốn nhiều tiền hơn để xây dựng.

Vị trí địa lý

Vị trí của biệt thự có thể ảnh hưởng đến giá thành. Các khu vực đô thị có chi phí xây dựng cao hơn so với vùng nông thôn.

Thiết kế

Thiết kế biệt thự, số lượng phòng, và các yếu tố kiến trúc khác sẽ ảnh hưởng đến chi phí. Các yếu tố trang trí và nội thất cũng có thể tạo ra sự biến đổi về giá.

Vật liệu xây dựng

Loại vật liệu và chất lượng của chúng có thể ảnh hưởng đáng kể đến chi phí xây dựng. Sử dụng vật liệu cao cấp và hiệu suất cao sẽ tạo ra một khoản chi tiêu lớn hơn.

Thị trường xây dựng địa phương

Giá cả và sự cạnh tranh trong thị trường xây dựng địa phương sẽ có tác động đến chi phí xây dựng. Những khu vực có mức giá cao hơn thường dẫn đến chi phí xây dựng cao hơn.

Các yếu tố đặc biệt

Nếu bạn có các yêu cầu đặc biệt như hệ thống bảo mật cao cấp, hệ thống năng lượng mặt trời, hoặc các yếu tố kiến trúc độc đáo, thì chi phí sẽ tăng lên.

Vì mọi dự án xây dựng đều độc nhất, không có một số cụ thể cho chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng đẹp. Để biết được giá cụ thể cho dự án của bạn hãy liên hệ nhé!

Những lưu ý trước khi ký kết hợp đồng thiết kế thi công biệt thự 3 tầng

Ký kết hợp đồng thiết kế và thi công là bước quan trọng trong quá trình xây dựng. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng trước khi bạn ký kết hợp đồng này:

Xác định rõ mục tiêu và yêu cầu của bạn

Trước khi ký kết hợp đồng, bạn xác định rõ mục tiêu xây dựng, thiết kế, và các yêu cầu khác cho biệt thự. Điều này bao gồm diện tích, số lượng phòng, thiết kế nội thất, tiện nghi, và các yếu tố khác.

Chọn kiến trúc sư và nhà thầu chất lượng

Hãy tìm kiếm và tuyển dụng các kiến trúc sư và nhà thầu có uy tín và kinh nghiệm. Xem xét xem họ đã hoàn thành các dự án tương tự và có các đánh giá tích cực từ khách hàng trước đó không.

Rõ ràng về giá và nguồn tài chính

Đảm bảo rằng hợp đồng xác định rõ giá trị tổng cộng của dự án. Phương thức thanh toán tiến hành, và các khoản thanh toán phụ. Hãy kiểm tra sự phù hợp với ngân sách của bạn và có kế hoạch tài chính cụ thể.

Xem xét thời gian và lịch trình

Xem xét kỹ lịch trình thi công trong hợp đồng. Xác định thời gian bắt đầu và kết thúc dự án. Cân nhắc các yếu tố có thể ảnh hưởng đến tiến độ như thời tiết hoặc phát sinh công việc.

Bảo hiểm và bảo hành

Đảm bảo rằng hợp đồng bao gồm các chi tiết về bảo hiểm và bảo hành cho dự án. Điều này sẽ bảo vệ bạn khỏi rủi ro và sự cố trong quá trình xây dựng và sau khi hoàn thành.

Thỏa thuận về thay đổi và điều kiện dừng dự án

Điều này bao gồm quy định về cách xử lý các thay đổi trong thiết kế hoặc công việc thi công bổ sung. Xem kỹ điều kiện để kết thúc hoặc hủy bỏ hợp đồng.

Luật pháp và quy định

Đảm bảo rằng hợp đồng tuân theo tất cả các luật pháp và quy định địa phương liên quan đến xây dựng và thiết kế.

Kiểm tra cẩn thận hợp đồng

Đọc và kiểm tra hợp đồng kỹ lưỡng để hiểu rõ mọi điều khoản và điều kiện trước khi ký.

Tư vấn luật sư hoặc chuyên gia pháp lý

Tham khảo ý kiến của luật sư hoặc chuyên gia pháp lý trước khi ký kết.

Kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu xây dựng biệt thự 3 tầng uy tín 

Lựa chọn nhà thầu uy tín là một phần quan trọng trong quá trình xây dựng. Dưới đây là một số kinh nghiệm giúp bạn chọn được nhà thầu đáng tin cậy:

Nghiên cứu và đánh giá

Tìm hiểu kỹ về các nhà thầu tiềm năng. Xem xét các dự án trước đó của họ. Đánh giá chất lượng công việc và thăm các công trình đã hoàn thành. Đọc đánh giá từ khách hàng trước đó cũng rất hữu ích.

Xác định kinh nghiệm

Kiểm tra kinh nghiệm của nhà thầu. Nhà thầu có nhiều năm kinh nghiệm thường quản lý dự án tốt hơn và hiểu rõ hơn về quy trình xây dựng.

Bằng cấp và giấy phép

Đảm bảo rằng nhà thầu có giấy phép và bằng cấp cần thiết để thực hiện công việc xây dựng. Điều này đảm bảo rằng họ tuân thủ các quy định và luật pháp địa phương.

Bảo hiểm

Hỏi nhà thầu có bảo hiểm trách nhiệm dân sự và bảo hiểm lao động không. Điều này đảm bảo rằng bạn sẽ không phải chịu trách nhiệm trong trường hợp xảy ra sự cố.

Ký kết hợp đồng chi tiết

Hãy ký kết một hợp đồng chi tiết mô tả rõ ràng mọi chi tiết về dự án. Gồm giá cả, thời gian thi công, các yêu cầu và tiến độ thanh toán. Hợp đồng cần phải bảo vệ cả hai bên.

Kiểm tra thẩm định

Kiểm tra thẩm định và kiểm tra tài chính của nhà thầu. Điều này giúp đảm bảo rằng họ có khả năng tài chính để hoàn thành dự án.

Thỏa thuận về tiến độ và giao tiếp

Thảo luận về tiến độ công việc và cách giao tiếp trong quá trình thi công. Đảm bảo rằng bạn và nhà thầu có một lịch trình và trao đổi phù hợp.

Cân nhắc giá và chất lượng

Không chọn nhà thầu chỉ dựa trên giá cả thấp nhất. Đôi khi, giá rẻ có thể đi kèm với chất lượng kém. Hãy tìm sự cân nhắc giữa giá và chất lượng.

Hợp tác và tin tưởng

Tìm một nhà thầu mà bạn cảm thấy tin tưởng và có thể hợp tác tốt với họ. Mối quan hệ tốt giữa bạn và nhà thầu sẽ giúp dự án diễn ra suôn sẻ.

Tư vấn chuyên gia

Tham khảo tư vấn với một kiến trúc sư hoặc chuyên gia xây dựng độc lập để nhận được sự tư vấn chuyên nghiệp

Kết luận

Chúng tôi rất hân hạnh đem đến sự chuyên nghiệp và đa dạng trong thiết kế và thi công. Để biết thêm thông tin về các dự án, yêu cầu báo giá, và trao đổi ý tưởng về thiết kế của bạn. Liên hệ với QUANGNAMTOP qua thông tin liên hệ nhé. Chúc bạn thành công trong quá trình xây dựng các công trình biệt thự 3 tầng đẹp!